银行和开发商

欢迎回到我们的节目。前面我们看到，新疆伊宁市市民付永德，经历了一桩又一桩的怪事儿，他先是发现自己莫名其妙地背负着一笔100多万元的住房贷款，随后又发现贷款所购买的那个商铺居然根本不存在。如此蹊跷的事情究竟是怎样发生的呢？付永德决定到银行去查个水落石出。

解说：

一个根本不存在的房子，却被人以付永德的名义从银行贷走了一百多万，那么银行当初又是怎么为这个子虚乌有的房产办理贷款手续的呢？付永德决定再到审批和发放这笔贷款的银行----中国银行乌鲁木齐市建设路支行寻找答案。

同期：新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德

当时银行工作人员，经过核实他的身份证以后，就去给我查，查我的档案，资料确实显示，真真切切地显示，我在中国银行乌鲁木齐市建设路支行，贷有11110000元的贷款，上面还有两次的不良记录，说是没有按时还款的黑名单记录。

解说：

购买的房子并不存在，作为贷款人的付永德又对这笔贷款毫不知情，那么当初银行又是怎么审批和办理这笔业务的呢？根据一九九六年中国人民银行发布的《贷款通则》，银行必须对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、 盈利性等情况进行调查，测定贷款的风险度；银行还应对所提供的相关资料进行核实、评定，复测贷款风险度。同样，中国银行本身也有对房屋贷款按揭业务的详细规定：首先客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款，只有签订认购书之后，才可以提出按揭申请，之后还要经过层层审批。那么付永德这笔离奇的贷款业务，显然严重不符合相关规定，当初又是怎么通过层层审批的呢？付永德向中国银行乌鲁木齐建设路支行提出要求查看自己贷款的相关资料。

同期：新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德

他们就说不能看这个，这个不能看，我也不知道银行有没有说是，借款人不能看借款合同这项规定，但是我们在提出质疑的时候，银行这个领导或者相关工作人员，就是不让你看，百般刁难不然你看。

解说：

就在付永德的调查陷入僵局的时候，一件更加奇怪的事情发生了，付永德突然收到了中国银行乌鲁木齐建设路支行发给他的一张房产解除抵押通知书，上面显示付永德的贷款已经于2007年11月22日还清了，而这个日期恰好是付永德到中国银行乌鲁木齐建设路支行了解情况的第二天。随后，付永德接到了一个奇怪的电话。

同期：新疆维吾尔自治区伊宁市市民付永德

第二天打电话通知我，你的贷款已经解除，你可以回伊宁去了，你可以贷款买房了。但是我问你是谁，告诉我是谁，他说他叫邢钢，他是乌鲁木齐市天地集团昆仑房产公司的销售部经理，他叫邢刚，当时我就在想，我21 号中午北京时间两点，才找得建设路支行，怎么22号就有人，告诉我贷款已经解除。

解说：

乌鲁木齐市天地集团昆仑房地产公司为什么要帮付永德还贷款呢？这家公司与付永德的这笔离奇贷款又有什么关系呢？为了弄个究竟，付永德决定到乌鲁木齐市房产交易中心去查询东方花园商铺的备案登记。在乌鲁木齐市房产交易中心，付永德查到了长江路92号东方花园一号楼3—59号商铺的开发商是新疆天地集团昆仑房地产开发有限公司，而产权人同样是这家公司。

在房产交易中心，付永德还看到，就在他到中国银行乌鲁木齐市建设路支行了解情况的当天，天地集团昆仑房地产公司又和中国银行建设路支行签订了一份协议，付永德的债务被转移给了昆仑房地产公司，而这份协议上根本没有付永德本人的签名。事情发展到现在，疑问越来越多，为什么当初有人冒用付永德的名义，以一套并不存在的房产作抵押，从银行贷款上百万？为什么银行会对这笔漏洞百出的贷款业务审批过关？为什么贷款的受益人就是开发商自己？为什么付永德发现问题之后，开发商又与银行迅速达成债务转移协议，他们又想隐藏什么样的秘密？类似付永德这样的离奇贷款，究竟还有多少？带着一肚子疑问，付永德付永德决定前往昆仑房地产公司东方花园的销售部门去问个清楚。当他到达东方花园的办公室时，办公室只有一个人在。

同期：新疆天地集团昆仑房地产开发有限公司员工 王燕

都出去了，现在啥时候，一般都早上有人在，一般都不在，他们一般在下面办公，

我们想查一下，我们一个商铺在这买的，然后找不着那个地方

那你还得问按揭部的人

按揭部办公室是不是在这里，

按揭部它是在这

但是他们上班都在外面跑，银行啊，交易所，到处跑着呢一般是早上上班时在

里面有没有人

没有没有，没有人

办公室就没有一个人

这个办公点设在这，但是实际上

你是

我是销售部的

我们就找销售部的，能不能找你谈谈，

谈啥

我在你们东方花园的一号楼，买了一层商铺，我看看我的合同，购房合同

我这看不着，我是跑外的，就要找按揭部，按揭部负责这块

解说：

这位自称是销售部工作人员的女士称她不清楚按揭这方面的业务，她不是按揭部的人。但是在办公室的通讯录上，按揭部一栏赫然写着这位名叫王燕的工作人员名字。而另外一间办公室的工作人员的话也证实了这位王燕就是按揭部的副经理。

你可以到外面那个大厅，去找那有一个按揭部的王经理在，

是女的是吧，

嗯

王经理，哪个是王经理

是个女的是把

嗯，女的

刚才那个就是王经理

叫王什么呀

过去吧，就她一个人在那边

她在办公室里面是吧

嗯，就一进门的第一个办公室

解说：

坐在副经理办公室吃饭的王燕始终不承认自己的身份。而她告诉付永德，这件事必须找按揭部的经理邢钢联系，只有他最清楚，但现在邢钢不在，让付永德改天再来。第二天一早，付永德再次来到东方花园办公室寻找邢钢，但是这一次他又碰壁了。

同期：新疆天地集团昆仑房地产开发有限公司员工

您好，我刚刚打过电话，我们邢经理今天早上，接到集团公司通知，临时有事出差了，可能也不回来了，因为他出差可能，而且明天我们店就面临着，到元旦三天大假，完了以后这一块就不太清楚了。

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