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[图文]泉州市房管局—— 楼市是否触底仍待观察         ★★★
泉州市房管局分析房地产市场后认为—— 楼市是否触底仍待观察
作者:未知 文章来源:泉州晚报 更新时间:2009-4-13 9:22:00
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  市房管局发布今年一季度市场分析报告表明

  商品房销售开始回暖

  本报讯 (记者王朝晖)市房管局近日发布的《2009年1—3月泉州市房地产市场分析报告》表明,今年一季度,我市房地产市场出现明显变化,商品房销售开始回暖。//by http://CiDu.Net/

  市场销售规模回升

  根据市房管局提供的商品房备案数据,一季度全市商品房销售面积82.7万平方米,销售金额34.07亿元,分别比增45.47%和41.83%。其中商品住房销售套数7894套,销售面积71万平方米,销售金额26.87亿元,分别比增93.86%、43.41%和26.03%。商品住房销售除了泉州市区和惠安县下降6.44%和11.9%以外,各县(市)均呈现不同程度的同比增长。分月度看,全市各县(市、区)进入2月和3月的销售量相比去年10月份的低谷期均有明显增长。//by http://CiDu.Net/

  存量房成交量有所回升。1—3月全市存量房成交面积33.35万平方米,成交金额6.71亿元,分别比增2.77%和31.91%。存量住房呈逐月增长走势,除了德化县成交量同比下降外,其余县(市)均呈现不同程度增长,泉州市区增长尤为明显。1—3月泉州市区存量住房交易768套,交易面积7.98万平方米,交易金额3.11亿元,分别比增30.83%、41.49%和37.07%。交易量的递增拉动了交易过程中营业税和土地增值税等税收的增长。//by http://CiDu.Net/

  商品房价格呈现理性回调

  根据市房管局提供的数据,一季度全市完成房地产开发投资24.5亿元,同比下降1.21%,这是自1998年以来首次出现下降,但降幅不大。1—3月的房地产开发投资降幅1.21%,相比1—2月份的房地产开发投资降幅7%,降幅缩小5.79个百分点。//by http://CiDu.Net/

  1—3月全市商品房平均价格4120元/平方米,同比下降2.51%;其中商品住房平均价格3785元/平方米,同比下降12.12%。泉州市区商品房平均价格5584元/平方米,同比下降13.99%;其中商品住房平均价格5312元/平方米,同比下降15.86%,下调幅度较大,直接拉低了全市商品住房均价约5个百分点。扣除泉州市区影响,各县(市)商品住房均价同比下降幅度在7%左右。对各县(市)主要地区价格情况进行调查,各县(市)的房价较为坚挺,县(市)中心区域房价基本保持稳定,房价下滑集中在乡镇一级。//by http://CiDu.Net/

  存量住房房价略有下调,趋于平稳。一季度泉州市区存量住房平均价格3893元/平方米,同比下降3.12%。从月度走势看,呈现月度波动,走向平稳。//by http://CiDu.Net/

  房贷保持增长

  2月末,全市房地产贷款余额327.74亿元,比增16.8%。开发贷款余额132.61亿元,比增22.65%,开发贷款有所增加。个人住房贷款余额164.36亿元,比增21.33%。整体看,金融机构对房地产贷款趋向谨慎,但对优质楼盘和性价比高的项目仍持支持态度。//by http://CiDu.Net/

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