G2013-17、G2013-18号国有建设用地使用权挂牌出让须知
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地使用权出让和转让暂行条例》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》等有关规定,经德化县人民政府(德政〔2013〕279号)批准,德化县国土资源局决定以挂牌方式出让位于城东工业项目区的2宗国有建设用地使用权。
一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为德化县国土资源局。
二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。
三、出让地块的基本情况及规划指标要求等。
㈠、地块基本情况
1、地块位置:城东工业项目区。
2、出让土地面积和用途:G2013-17号地块10193.9平方米、G2013-18号地块17620.1平方米。
3、出让土地用途:商服、住宅用地。
4、土地开发程度:现状土地。(地形地貌以公告发布之日起的土地现状为准。其他地上附着物及地下埋藏物、管网等由福建德化陶瓷产业园区管理委员会负责协调迁移和清理,并负责交地。)
5、土地使用权出让年限:商服40年、住宅70年。
㈡、G2013-17、G2013-18地块规划技术指标要求及相关说明
各项规划控制指标为:
1、G2013-17号地块规划控制指标为:1.0<容积率≤2.7,建筑密度≤26%,绿化率≥38%,建筑层数≤15层,裙楼≤3层。G2013-18号地块规划控制指标为:1.0<容积率≤2.5,建筑密度≤24%,绿化率≥40%,建筑层数≤15层,裙楼≤3层。
2、建筑退让:建筑退让、建筑间距应按“泉州市城市规划管理技术规定”执行,同时应按《福建省德化县城东工业项目区安置区修建性详细规划》方案留足活动广场用地。
3、建筑层数、建筑高度应从各幢楼南侧室外地坪开始计算,建筑总高度、建筑层数、建筑层高按“泉州市城市规划管理技术规定》执行。建筑平面、立面等应参照《福建省德化县城东工业项目区安置区修建性详细规划》方案进行设计实施,建筑密度≤30%。
4、若设置地下室,地下室退让道路应按《泉州市城市规划管理技术规定》执行,出入口位置不得超出建筑红线。
5、用地西侧沿路商业店面的层高及计容方法按《泉州市城市规划管理技术规定》第95条执行。
6、停车泊位和物业管理用房应按《泉州市城市规划管理技术规定》配套建设,应将住宅配建停车位的10%作为公共停车位,不得出售,并宜在地面设置。
7、应按要求配套建设燃气管道、信报箱等配套设施,并同时设计,同时施工,同时投入使用。
8、容积率应根据我县《关于新建、改建、扩建住宅项目地下室、半地下室容积率计算方法》和《泉州市城市规划管理技术规定》要求进行计算。
9、建筑物四至道路、排水及排污系统由业主设计,审批后由业主施工,接市政道路、排水及排污管线。
10、其他应按电力、电信、消防、环保、人防、抗震、自来水、园林、环卫、燃气、排水、排污等部门要求设计实施。
11、未详之处按《泉州市城市规划管理技术规定》执行。
竖向界限规划条件:
1、建筑以不高于道路地坪0.75米或不高于室外地坪0.75米为建筑物室内地坪标高。
2、场地内高差大于1米的台地时,建筑高度的确认:①场地建筑物基础分别位于不同标高的台地,建筑高度起算点为建筑物基础所处的台地地坪;②建筑物基础处于不同台地的,建筑高度起算点为标高较低处的台地;③其余按照《民用建筑设计通则》(GB 50352-2005)第4.3.2条规定计算。
以上规划技术指标及相关要求由德化县规划建设局负责解释。
四、竞买资格及竞买保证金
G2013-17号、G2013-17号地块申请人应具备的条件:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织除法律另有规定外,在规定的期限内均可申请参加,申请人应单独申请。
G2013-17、G2013-18号两宗地合并整体公开出让,G2013-17、G2013-18号两宗地竞买保证金为人民币伍仟零贰拾伍万元整(¥:50250000)。竞买保证金须在2013年12月4日17:00前存入以下银行帐号(保证金到帐户为准)。
*开户行: 中国农业银行德化县支行
单位: 德化县土地储备中心
帐号:580101040003182
*开户行: 中国建设银行股份有限公司德化县支行
单位: 德化县土地储备中心
帐号: 35001656607052501939
*开户行: 中国工商银行德化县支行
单位: 德化县土地储备中心
帐号:1408018019010007508
*开户行: 中国邮政储蓄银行德化县支行
单位: 德化县土地储备中心
帐号: 100540732980010001
*开户行: 德化县信用联社
单位: 德化县土地储备中心
帐号: 9071110010010000027366
*开户行: 中国银行德化东大路支行
单位: 德化县土地储备中心
帐号: 415659324544
*开户行: 泉州银行德化支行
单位: 德化县土地储备中心
帐号: 0000006453680012
*开户行: 泉州农商银行股份有限公司
单位: 德化县土地储备中心
帐号: 9070227010010000000937
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